Pourquoi l'Ile Maurice ?

Une île qui stimule la croissance

Baignée de soleil, l’île Maurice est entourée de plages, de sable et de lagons avec, enarrière-plan, des chaînes de montagnes et des terres verdoyantes. Campagne et bord de mer sont tout aussi splendides, présentant une merveilleuse palette de bleus et de verts, et des vues à couper le souffle. Session de bronzage ou simplement petite balade en ville, profitez du soleil toute l’année.

UNE EXPÉRIENCE HUMAINE AUTHENTIQUE

Outre ses atouts naturels, l’île présente un riche patrimoine naturel, historique et culturel qui témoigne de sa fascinante histoire. L’accueillante population mauricienne est originaire d’Afrique, de Chine, d’Europe et de l’Inde. Toutes ces races composent une nation harmonieuse et paisible, d’autant plus riche de cette unique diversité. L’île Maurice est en effet un rare exemple d’une véritable nation arc-en-ciel ; elle offre l’inestimable opportunité d’expériences humaines authentiques et enrichissantes.

UN RICHE MENU CULTUREL

L’île Maurice multiethnique se manifeste dans ses traditions ancestrales, ses célébrations culturelles colorées et sa cuisine issue de quelques unes des meilleures gastronomies du monde. La cuisine créole locale en est d’ailleurs une savoureuse fusion. Ouverte sur le monde, l’île présente aussi un choix de restaurants cosmopolites et gastronomiques qui ont de quoi satisfaire tous les goûts et ravir les gourmets. Des événements culturels locaux et internationaux de qualité et des salles de cinéma affichant les dernières sorties des grands producteurs mondiaux viennent compléter un riche menu culturel.

ACTIVITÉS ET VIE QUOTIDIENNE

À l’île Maurice, on a l’embarras du choix entre terre et mer lorsqu’il s’agit d’activités : parcours de golf de compétition spectaculaires, pêche au gros, plongée sous-marine, croisières relaxes en catamaran et envols exaltants en kitesurf, balades en quad, marches et randonnées au cœur de parcs naturels à la découverte de panoramas sensationnels dont certains comptent parmi les secrets les mieux gardés de l’île.

En ce qui concerne les besoins pratiques au quotidien, il ne manque rien à l’île Maurice en termes de facilités : un excellent secteur bancaire, des soins médicaux de qualité, des complexes commerciaux et institutions éducatives, dont de nombreuses écoles, collèges et lycées privés à programme français, anglais et international. Des prestataires de transport scolaire privés opérant à travers l’île et qui font que, où que l’on soit, la scolarisation des enfants ne pose aucun problème.

PERMIS DE TRAVAIL ET DE RÉSIDENCE

L’île Maurice est un pays sûr et accueillant qui vit à un rythme tranquille. C’est la destination idéale pour instaurer un équilibre optimal entre travail, famille et loisirs et ainsi atteindre une harmonie holistique entre l’intellect, le physique et l’esprit. À l’île Maurice on a du temps pour les affaires, du temps pour les relations humaines et du temps pour profiter de la joie de vivre et de la douceur de vivre insulaires.

Eligibilité et Validité

L’acquisition, par un étranger, d’une propriété résidentielle d’une valeur de plus de 500 000 USD, sous le cadre du Smart City Scheme (projet de ville intelligente), s’accompagne de l’octroi du permis de résidence mauricien au propriétaire du bien et à sa famille. Tout propriétaire d’une propriété résidentielle sous ce cadre est autorisé à louer ou revendre sa propriété.

Le permis de résidence mauricien, ainsi obtenu, demeure valide aussi longtemps que le bien demeure la propriété de l’acquéreur étranger. Les exceptions sont les propriétaires retraités qui, sujet à des conditions qui leur sont spécifiques, peuvent obtenir un droit de résidence permanent.

Permis de Travail

Tout détenteur d’un permis de résidence mauricien, sous le cadre d’un projet de ville intelligente, peut faire la demande d’un permis de travail et engager des activités professionnelles à l’île Maurice. Les formalités ont été simplifiées pour un octroi rapide, pourvu que les demandeurs satisfassentles exigences réglementaires relatives et soumettent tous les documents requis.

Étendue des Droits de Résidence

Sous le cadre d’un projet de ville intelligence, l’épouse du propriétaire de même que ses enfants âgés de moins de 24 ans sont éligibles au permis de résidence mauricien. Pour les partenaires qui ne sont pas mariés, seul le propriétaire obtient les droits de résidence accompagnant les droits de propriété. Le compagnon/la compagne obtient un droit de résidence renouvelable annuellement.

L’obtention d’un permis de résidence mauricien ne donne pas automatiquement droit à un permis de travail ou le droit d’acquérir un autre bien immobilier à l’île Maurice ou encore d’obtenir la citoyenneté mauricienne.

Un investisseur étranger ayant investi plus de 5 millions USD à Maurice et disposant d’un droit de résidence pour deux ans peut soumettre une demande de citoyenneté mauricienne – ce qui lui permet alors d’acquérir une propriété à l’île Maurice.

Mon Trésor

ACQUISITION D’UNE PROPRIÉTÉ RÉSIDENTIELLE

Toute personne étrangère, entité, société ou Trust – même opérant en offshore – est éligible à l’acquisition d’un bien immobilier construit, sous le cadre du projet de ville intelligente de Mon Trésor.

La demande et l’obtention du droit d’acquisition se font selon une procédure simplifiée en 3 étapes.

  1. Signature du contrat de réservation préliminaire.
  2. Soumission de la demande du droit d’acquisition de l’acheteur prospect au Board of Investment de l’île Maurice (BOI), accompagnée de tous les documents requis.
  3. Une fois cette demande approuvée par la BOI, acquéreur et vendeur peuvent signer l’acte de vente, devant notaire.
Cadre Légal

Un contrat légal spécifique – la Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA) gouverne l’acquisition. Sous ce cadre, l’acquéreur obtient immédiatement les droits de propriété sur le bien, sujet au paiement des versements progressifs prescrits sous ce cadre et qui s’échelonnent de la réservation, au fil de la construction, jusqu’à l’achèvement des travaux et la remise des clés.

Le promoteur doit remettre à l’acquéreur une Garantie Financière d’Achèvement (GFA). Cette garantie est émise par une banque de confiance qui tient lieu de garant de la livraison du bien, dûment achevé, par le promoteur à l’acquéreur.

INVESTIR À L’ÎLE MAURICE

Stratégiquement située et facilement accessible, l’île Maurice se trouve à la croisée des continents, entre l’Afrique, l’Asie et l’Australie. En dépit du peu de ressources naturelles, elle est une des économies les plus florissantes et parmi les mieux cotées de la région Afrique, affichant le PIB par habitant le plus élevé. Figure de terre d’opportunités sur le marché international de l’immobilier, elle est un lieu de convergence pour des investissements fiables et une vie sereine.

Une stabilité politique et économique notables ; une main d’œuvre qualifiée et bilingue ; d’excellentes infrastructures ; un port franc ; un secteur de services financiers sûrs et un régime fiscal léger positionnent l’île Maurice en tant que destination de choix pour les investisseurs étrangers.


MESURES INCITATIVES POUR LES INVESTISSEURS

L’île Maurice offre aux investisseurs d’intéressants privilèges financiers :

  • Accords de non-double imposition avec plus de 30 pays
  • Vacances fiscales et dividendes exemptés d’impôt
  • Pas de contrôle des changes
  • Seulement 15 % de taux d’imposition sur les sociétés et les personnes
  • Libre rapatriement des capitaux et profits
  • Exonération d’impôt sur la fortune


L’île Maurice offre aussi aux investisseurs des accès préférentiels à des marchés majeurs, découlant de ses principaux accords commerciaux internationaux :

  • l’Union Européenne – à travers les accords de Cotonou
  • les USA – à travers le Africa Growth & Opportunity Act
  • l’Afrique australe et l’Afrique de l’Est – à travers la COMESA et la SADEC
Pour obtenir des informations plus détaillées, veuillez vous rendre sur : www.investmauritius.com


INFOS PRATIQUES

  • PIB par habitant : Environ 9 600 dollars américains (2016)
  • Moody’s Investors Service : BAA1 (2017)
  • Système politique : Démocratie parlementaire, des élections générales tous les 5 ans
  • Langue officielle : Anglais
  • Autres langues principales : Français, Créole, Hindi
  • Croissance du PIB : 3,6 % (2016)
  • Chômage : 7,9 % (2015)
  • Inflation : 1,2 %
  • Taux bancaire directeur : 4 %

Propriétés à Vendre